Việc cấp phép xây dựng có gì mới?

Thông tư hướng dẫn việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD) mới được Bộ Xây dựng ban hành chính thức có hiệu lực từ ngày 6-2-2013.

 

Nhà siêu mỏng tại quận Ba Đình Hà Nội từng gây bức xúc trong dư luận

Điểm mới đầu tiên trong Thông tư này là tuyến phố trong đô thị đã cơ bản ổn định chức năng sử dụng các lô đất thì không phải lập đồ án quy hoạch đô thị nhưng phải lập đồ án thiết kế đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở cấp GPXD. Đây là một trong những vướng mắc gây ách tắc hồ sơ xin cấp GPXD, bởi theo Nghị định (NĐ) 64/CP, một trong những căn cứ để cấp GPXD là quy hoạch chi tiết được duyệt thì hầu như các địa phương đều chưa có. Khi NĐ 64/CP có hiệu lực, nhiều địa phương đã lúng túng, không biết xử lý ra sao. Có nơi thì tạm dừng chờ hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền, có nơi thì vẫn vận dụng quy định cũ hoặc căn cứ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 thay cho quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để giải quyết hồ sơ xin cấp GPXD. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, UBND thành phố cũng đã có hướng dẫn, theo đó những trường hợp có thể áp dụng quy định của NĐ 64/CP để giải quyết hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền căn cứ NĐ 64 để cấp phép. Những quy định trong Quyết định 04 của UBND thành phố Hà Nội (quy trình cấp phép cũ) liên quan đến phân cấp, trách nhiệm cơ quan, cá nhân liên quan đến cấp GPXD, quản lý trật tự xây dựng và các nơi khác không trái NĐ 64 thì vẫn được áp dụng. Để gỡ "nút thắt" này, thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng đã quy định, đối với khu vực, tuyến phố trong đô thị đã cơ bản ổn định chức năng sử dụng các lô đất thì không phải lập đồ án quy hoạch đô thị, nhưng phải lập đồ án thiết kế đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở cấp GPXD. Như vậy, quy định này vừa tránh tình trạng thỏa thuận, xin cho tùy tiện với từng trường hợp khi cấp GPXD, đồng thời việc lập thiết kế đô thị sẽ nhanh, gọn hơn nhiều, đáp ứng kịp thời nhu cầu cấp GPXD của người dân.

Để làm rõ hơn, bộ hướng dẫn UBND cấp tỉnh có thể căn cứ vào tính chất, chức năng và yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị quy định cụ thể các khu vực, tuyến phố trong đô thị phải lập đồ án thiết kế đô thị, đặc biệt với các tuyến phố có lộ giới từ 12m trở lên và giao nhiệm vụ cho các cơ quan chức năng tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt đồ án thiết kế đô thị theo quy định hiện hành. Những khu vực, tuyến phố khác không thuộc danh mục yêu cầu phải lập đồ án thiết kế đô thị thì UBND cấp tỉnh ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để làm căn cứ cấp GPXD. Lý giải thêm, Bộ Xây dựng cho biết, về nguyên tắc, một trong các căn cứ để xem xét cấp GPXD là quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị. Tuy nhiên, do các địa phương triển khai quy định chậm, nên đến nay hầu hết đô thị chưa phủ kín quy hoạch chi tiết, chưa có thiết kế đô thị cũng như các quy định về quản lý quy hoạch, kiến trúc. Do đó, để bảo đảm các điều kiện cấp GPXD, tại Nghị quyết số 83/NQ-CP (ngày 7-12-2012), Chính phủ cho phép lùi thời điểm thực hiện quy định trên đến ngày 1-7-2013. Đồng thời, yêu cầu các địa phương triển khai nhanh việc lập thiết kế đô thị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở cấp GPXD.

Thu Hiền

 

Việc cấp phép xây dựng có gì mới?

Tăng cường mối quan hệ hợp tác Việt Nam - Lào

Kỳ họp lần thứ 35 Ủy ban Liên Chính phủ về hợp tác kinh tế, văn hóa, giáo dục và hoa học kỹ thuật giữa ViệtNamvà Lào vừa được tổ chức tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

 

Ông Nguyễn Xuân Phúc, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Phân ban Hợp tác Việt Nam – Lào và ông Xổm xa Vạt Lềnh xa Vắt, Ủy viên Bộ Chính trị Nhân dân Cách mạng, Phó Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch phân ban Lào- Việt Nam cùng chủ trì cuộc họp.Cuộc họp lần này có mặt đại diện lãnh đạo nhiều bộ, ngành, doanh nghiệp của hai nước tới dự.

Tại kỳ họp, hai bên đã bàn bạc về sự hợp tác ở nhiều lĩnh vực như: Giáo dục- đào tạo,văn hóa, khoa học kỹ thuật, khai thác khoáng sản, năng lượng, đầu tư phát triển nói chung… Các thành viên phân ban hợp tác Việt Nam- Lào, Lào -Việt Nam đã thông qua chương trình nghị sự của kỳ họp, đánh giá tình hình thực hiện hiệp định về hợp tác kinh tế văn hóa, giáo dục và khoa học kỹ thuật năm 2012, trao đổi và thống nhất phương hướng nhiệm vụ cụ thểtrong năm 2013.

Theo báo cáo,hiện tại ViệtNamcó hàng trăm dự án đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tưtại Lào còn hiệu lực. Năm 2011, Việt Nam có 15 dự án đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư sang Lào với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 477,4 triệu USD…

Về giáo dục đào tạo, năm 2013, Chính phủ Việt Nam dành 825suất học bổng cho cán bộ, học sinh Lào, ưu tiên đào tạo bồi dưỡng cán bộ chính trị và cán bộ quản lý các cấp. Đặcbiệt, trên lĩnh vực kinh tế, các bên tiếp tục phối hợp rà soát các doanh nghiệp đầu tư tại Lào theo hướng tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án, kiên quyết xử lý các doanh nghiệp không thực hiện đúng hợp đồng và cam kết với Chính phủ Lào, phối hợp xử lý kịp thời các vấn đề mới nảy sinh.

Hai bên yêu cầu các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ để sớm phát điện thương mại nhà máy thủy điện Sekaman 3, thúc đẩy tiến độ dự án thủy điện Sekaman 1; Phấn đấu đưa kim ngạchxuất nhập khẩu 2 nước năm 2013 đạt mức tăng trưởng 25%.... tiếp tục áp dụng chính sách ưu đãi thuế suất, thuế nhập khẩu cho hàng hóa có xuất xứ từhainước. Hai bên cũng sẽ tiếp tục hợp tác chặt chẽ trong lĩnh vực văn hóa, thể thao, du lịch, thông tin truyền thông, bảo tàng, khoa học và công nghệ.

Về chính trị, ngoại giao, hai bên sẽ đưa nội dung các sản phẩm của côngtrình lịch sử quan hệđặc biệt và Liên minh chiến đấu Việt-Lào vào giảng dạy tại cáctrường học của hai nước…

Văn Nhất

Tăng cường mối quan hệ hợp tác Việt Nam - Lào

Thủ tướng yêu cầu quyết liệt tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước

Tại Hội nghị Chính phủ với tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước, sáng 16/1, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu, trong năm 2013, thực hiện quyết liệt việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước theo Đề án đã được phê duyệt, trọng tâm là tập đoàn kinh tế và tổng công ty; tập trung đẩy nhanh tiến độ và thực hiện giảm vốn Nhà nước không cần nắm giữ tại các doanh nghiệp đã cổ phần hoá...

 

Toàn cảnh hội nghị-Ảnh: VGP.

Năm 2012, mặc dù nền kinh tế tiếp tục gặp nhiều khó khăn, thách thức trong bối cảnh kinh tế thế giới diễn biến phức tạp, khó lường nhưng dưới sự lãnh đạo của Đảng, sự chỉ đạo điều hành quyết liệt của Chính phủ, nỗ lực của các ngành, các cấp, cộng đồng doanh nghiệp và nhân dân, nền kinh tế nước ta đã có chuyển biến tích cực và đạt được những kết quả trong việc kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội… Trong kết quả đó, có sự đóng góp quan trọng của các doanh nghiệp nhà nước, mà chủ lực là các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước .

“Những đóng góp của doanh nghiệp nhà nước là một thực tế, không ai có thể phủ nhận được”, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng khẳng định.

Thủ tướng nhấn mạnh, bước sang năm 2013, tình hình kinh tế - xã hội sẽ còn nhiều khó khăn, thách thức, đòi hỏi sự nỗ lực cố gắng và quyết tâm cao hơn nữa của các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước. Với vai trò là lực lượng nòng cốt của nền kinh tế, các tập đoàn, tổng công ty cần phải rà soát, phấn đấu nâng cao hơn nữa mục tiêu, kế hoạch sản xuất kinh doanh đã đề ra trong năm 2013.

Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp nhà nước cần nghiêm túc nhìn nhận những yếu kém của mình , đó là, còn có những tập đoàn, tổng công ty làm ăn thua lỗ kéo dài; công tác quản trị doanh nghiệp chưa có chuyển biến nhiều; đầu tư dàn trải, kém hiệu quả, tái cơ cấu chậm, còn tình trạng lãng phí, tham nhũng;…

Báo cáo tình hình hoạt động của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước của Ban Chỉ đạo Đổi mới và Phát triển doanh nghiệp cho thấy các doanh nghiệp đã từng bước nhận thức những yếu kém, xây dựng đề án tái cấu trúc, khẩn trương thực hiện chỉ đạo của Chính phủ trong việc chấn chỉnh hoạt động đầu tư ngoài ngành, lĩnh vực kinh doanh chính. Đây là những bước đi hết sức cần thiết để các tập đoàn, tổng công ty nhà nước triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch phát triển trong năm 2013, vốn được dự báo là rất nhiều khó khăn.

Không để xảy ra tiêu cực khi thoái vốn

Trên tinh thần chung như vậy, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước tập trung xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư phù hợp trên cơ sở rà soát, xác định lại nhiệm vụ, ngành nghề kinh doanh chính; tích cực triển khai nghiên cứu ứng dụng, đầu tư cho đổi mới công nghệ, đổi mới sản phẩm, dịch vụ, từng bước nâng cao giá trị gia tăng cho sản phẩm, dịch vụ.

Doanh nghiệp nhà nước, mà trọng tâm là tập đoàn kinh tế và tổng công ty, quyết liệt thực hiện tái cơ cấu theo Đề án đã được phê duyệt; tập trung đẩy nhanh tiến độ và thực hiện giảm vốn Nhà nước không cần nắm giữ tại các doanh nghiệp đã cổ phần hoá, chỉ tập trung vào lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh chính; kiên quyết thoái vốn đã đầu tư ra ngoài lĩnh vực kinh doanh chính.

Những tập đoàn, tổng công ty đang có khó khăn về tài chính, một mặt cần làm rõ trách nhiệm của cán bộ quản lý có liên quan, mặt khác cần cơ cấu lại vốn, tài sản theo hướng đánh giá thực trạng, xác định nhu cầu vốn để có cơ chế xử lý bổ sung vốn tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư có hiệu quả, hạn chế thất thoát vốn do kéo dài thời gian dự án và cơ cấu lại tài sản.

“Thoái vốn phải hết sức chặt chẽ, không để tiêu cực xảy ra trong quá trình thoái vốn”, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nêu yêu cầu.

Bên cạnh đó là nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp, kiện toàn tổ chức quản lý. Tăng cường hơn nữa tính công khai, minh bạch trong hoạt động của doanh nghiệp nhà nước; kết quả sản xuất kinh doanh phải được công bố công khai, minh bạch, trung thực, kịp thời với báo chí, dư luận để xã hội hiểu đúng về doanh nghiệp nhà nước.

Ngoài ra, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng yêu cầu các Bộ, ngành trung ương và các địa phương cần hết sức quan tâm, tập trung xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động và thúc đẩy quá trình đổi mới, sắp xếp, nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp nhà nước.

Năm 2012 tổng doanh thu của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đạt trên 1.621.000 tỷ đồng, bằng 92% so với kế hoạch năm, tăng 2% so với thực hiện năm 2011, các tập đoàn, tổng công ty có doanh thu lớn như dầu khí, điện lực, hàng không…; tổng lợi nhuận trước thuế đạt 127.510 tỷ đồng, tổng nộp ngân sách của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đạt 294.000 tỷ đồng…

Theo chinhphu.vn

Thủ tướng yêu cầu quyết liệt tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước

Tổng đại lý sơn Seamaster ở Sài gòn

Đại lý chuyên phân phối sơn Seamaster giá rẻ, nhà phân phối bán sơn Seamaster giá sỉ, cửa hàng sơn giá rẻ Seamaster ở gò vấp

 

Sơn Seamaster SEATEX Fight Mould   Sơn Seamaster SEATEX Fight Mould 7800   Đơn vị tính: Lít Màu sắc: Theo bảng màu Seatex  Fight Mould là loại sơn nước chất lượng cao, có khả năng bảo vệ hoàn hảo với hệ thống màu sắc rất đa dạng. Việc chọn màu sắc phù hợp sẽ tạo ra những nét đặc trưng riêng cho từng không gian trong ngôi nhà. Điều đó không chỉ thể hiện phong cách của riêng bạn mà còn thể hiện nét thẩm mỹ hài hòa của toàn bộ căn nhà. Những màu sắc cổ điển là những màu không chịu ảnh hưởng của thời gian,thanh lịch, lãng mạn và tao nhã.     Thân thiện với môi trường     Độ che phủ cao    Che phủ khiếm khuyết của bề mặt    Bề mặt phẳng đẹp    Độ bền cao và dễ chà rửa     Chống ố vàng CÔNG DỤNG Dùng cho nội thất, tường và trần nhà như tường trét vữa, tấm ván mềm, tấm sợi và thạch cao. HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG Sơn được điều chế để sử dụng ngay. Tuy nhiên, nếu cần thiết có thể pha thêm 20% nước sạch cho lớp sơn đầu tiên. Để có bề mặt đẹp, những lớp sơn sau không nên thêm nước. - Bề mặt khi sơn phải sạch, khô, không dính dầu mỡ, tạp chất, phấn hoặc các mảng sơn bị bong tróc. - Phun nước thật mạnh để lọai bỏ các phần sơn thừa, bụi, chất bẩn, tảo hay nấm mốc. - Đối với bề mặt tường đã sơn hoặc tường mới, cần sử dụng một lớp sơn lót nội thất Seamaster Acryseal và hai lớp          phủ Seatex Fight Mould. - Ðể xa tầm tay trẻ em PHƯƠNG PHÁP THI CÔNG Sử dụng cọ, rulô hoặc súng phun        Khả năng chống nấm và tảo gấp đôi     Bề mặt mờ     Không ố vàng

 

Tổng đại lý sơn Seamaster ở Sài gòn

Mười đại kỵ và cách hóa giải trong thiết kế nhà ở

10 đại kỵ và cách hóa giải trong thiết kế nhà ở Khi thiết kế, xây dựng nhà ở nên chú ý đến 10 điều cấm kỵ dưới đây để có một mái ấm hạnh phúc. Đại Kỵ 1: Nếu cửa sổ mở ra ban công hoặc bên ngoài có ánh nắng chiếu vào chính diện với bếp hoặc thẳng ra cửa đi lại chính, có thể dùng rèm cửa che chắn thường xuyên liên tục. Cửa ra vào chính đối diện với chỗ ra ban công sẽ phạm phải cái gọi là "Xuyên Tâm Sát" - trong nhà tiền bạc khó mà tích tụ, tất có việc phải phá tài. Phương pháp hóa giải: Đặt một huyền quan chắn giữa cửa lớn và cửa thông ra ban công, tại cửa lớn bố trí một bể cá (Hoặc dùng bình phong). Có thể bố trí cửa ra ban công thành cửa sổ, hoặc tốt hơn là treo rèm, nếu không ở ban công có thể kê đặt các loại cây cảnh để hãm bớt luồng khí xung xạ, hoặc trồng loại cây leo giàn. Đại Kỵ 2: Ban công cũng không thể đối diện trực tiếp với phòng bếp, đây cũng có thể coi là một loại xuyên tâm, làm cho khả năng đoàn tụ nhất trí trong nhà yếu, làm cho gia đình khó hòa thuận, hạnh phúc. Phương pháp hóa giải: Nên đặt chậu hoa hoặc trồng cây leo ngăn cách cốt sao cho trong ngoài không thông nhau để hóa giải. Nếu là cửa đi thì dùng rèm che, cũng có thể đặt huyền quan ngăn cách nhưng phải làm sao cho không ảnh hưởng đến sự đi lại, chỉ cần chỗ ban công không thông thẳng với bếp là được. Đại Kỵ 3: Nếu như trên trần nhà đặt loa phát âm thanh lâu dài, hoặc trên sà nhà hay phát tiếng cót két, có thể coi như một lực lượng xung sát từ trên trần; nếu âm thanh đó ngay trên giường ngủ, thì người nằm dưới giường đó lâu dài sẽ phát sinh bệnh tật. Phương pháp hóa giải: Tốt nhất nên đặt giường ngủ cách xa chỗ đó, hoặc giải quyết dứt điểm không cho phát âm thanh là tốt nhất. Đại Kỵ 4: Nếu trong mệnh kỵ Thủy, trong nhà tất không nên bày bể cá, nếu chỉ biết rằng bày bể cá để tụ tài, mà không biết Hỷ Kỵ của chủ nhà có sự chuyên biệt kỵ húy. Nên nhận biết và tránh đi. Phương pháp hóa giải: Nên nhờ thầy phong thủy hoặc các chuyên gia phong thủy phân tích tứ trụ của chủ nhà để xem Hỷ Kỵ thế nào, từ đó rút ra các vật phẩm có tính chất kỵ với chủ nhà. Đại Kỵ 5: Mái che mưa (thường ở sân trước nhà) nên làm thành hình vòng cung, tránh làm thành mũi nhọn; nếu không sẽ làm bất lợi cho chủ nhà, đặc biệt về sức khỏe. Phương pháp hóa giải: Không nên dùng mái che mưa, nhưng nhất định phải làm thì nên làm hình vòm, không được làm hình nhọn. Đại Kỵ 6: Lò bếp không thể đặt đối diện với cửa nhà, cửa ra ban công, cửa phòng bếp, cửa phòng, thường phạm vào sức khỏe không tốt và các việc không may mắn khác. Phương pháp hóa giải: Có thể tại cửa bếp dùng rèm hoặc bình phong che đi. Đại Kỵ 7: Trong nhà không nên tùy ý đặt gương kính, dễ tự mình phá vỡ khí trường trong nhà. Có lúc do muốn mở rộng diện tích trong nhà mà đặt kính gương, tuy nhiên nếu là phòng ngủ thì tuyệt đối không được đặt kính, làm cho khí trường bị phản xạ hỗn loạn. Phương pháp hóa giải: Nếu bắt buộc phải đặt gương chỉ nên treo một bên tường, nhất định không nên treo cả hai bên, đặc biệt là đối diện nhau, sẽ tạo thành phản xạ. Nếu không nên dùng các vật dụng trong nhà đặt gương kính (phía trong tủ, trong phòng tắm, trong phòng thay đồ) dùng xong lại che khuất đi. Đại Kỵ 8: Trong nhà sử dụng cây cối chậu cảnh nên thận trọng lựa chọn. Không nên chọn lựa loại cây có lá dài nhọn, dễ làm cho chủ nhân dính vào các chuyện cãi cọ tranh chấp. Các loại cây thuộc họ Quyết và Cát Đằng là các loại cây không nên chọn, đây là các loại cây âm tính, nếu nó tốt tươi tất trong nhà phạm vào các sự "Bất Can Tịnh – Không sạch sẽ". Phương pháp hóa giải: Nên chọn các loại cây có bản lá to rộng, hoặc các loại cây hoa có sức sống khỏe. Đại Kỵ 9: Nhà vệ sinh tuyệt đối không được ở giữa nhà, đây là điều rất quan trọng, bởi vì Trung Cung là Khí tổng quản cả chín cung trong nhà nên nếu để nó ô nhiễm thì tất là tài vận và sức khỏe trong nhà đều không tốt. Phương pháp hóa giải: Nếu như kiến trúc đã chọn phạm vào điều này thì tốt nhất nên sửa đổi, còn nếu không thể sửa thì nên dọn sạch sẽ chỗ đó, bồn tắm cũng cần rửa sạch sẽ thường xuyên.. Đại Kỵ 10: Ngoài các kiến trúc bên trong thì kiến trúc bên ngoài cũng rất quan yếu. Có người tại mặt ngoài nhà ở bỗng xây, đặt một vật nhô lên như đầu người, đây là điều đại kỵ, nó giống như một cục u máu chắn trước nhà. Đây là hình tượng không tốt, nên tránh xa điều này. Phương pháp hóa giải: Nếu không phải là đặc biệt cần thiết thì không nên tạo dựng các hình tượng như vậy, còn nếu bắt buộc thì nên tham khảo ý kiến các chuyên gia.


Mười đại kỵ và cách hóa giải trong thiết kế nhà ở

Trong quý I/2013, Hà Nội sẽ thanh tra việc sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị mới

Đây là nội dung văn bản số 265 của UBND TP.HN gửi các sở, ngành, quận, huyện. UBND TP yêu cầu kiểm tra nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khu đô thị Yên Hòa là Cty CP Tư vấn và đầu tư giáo dục Toàn Cầu. Nếu công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định thì sẽ thanh tra việc lập và triển khai dự án các công trình trường học do Cty làm chủ đầu tư và đề xuất TP biện pháp giải quyết.

 

Khu đô thị Mỹ Đình II

Tại KĐT Mỹ Đình 1, TP yêu cầu thanh tra việc lập, triển khai dự án trên khu đất đã giao cho Cty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Quân đội xây dựng trung tâm đào tạo và dịch vụ ngân hàng; trường hợp có sai phạm sẽ tham mưu đề xuất thành phố giải quyết theo quy định. Tại KĐT Mỹ Đình 2, TP giao các đơn vị liên quan rà soát việc sử dụng đất lô CC3, trường hợp có sai phạm sẽ thu hồi đầu tư công trình trường học, tiến độ hoàn thành trong quý I-2013, giao Sở Xây dựng HN kiểm tra việc triển khai toàn bộ dự án, các dự án thành phần, đặc biệt là các dự án hạ tầng xã hội, báo cáo thành phố những sai phạm trong quý I/2013.

Tuệ Lâm

Trong quý I/2013, Hà Nội sẽ thanh tra việc sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị mới

Thêm một dự án đầu tư xây dựng trường quốc tế tại Hà Nội

Ngày 15/1, Cty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) và Trường Quốc tế Việt Mỹ (VAIS) đã ký kết biên bản thỏa thuận đầu tư xây dựng hệ thống trường quốc tế cho dự án Splendora.

 

Theo đó, hai bên sẽ tiến hành đầu tư xây dựng và điều hành hệ thống trường học quốc tế liên thông gồm trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở ngay trong giai đoạn I của dự án này.

Quy hoạch tổng thể, Splendora sẽ có 6 trường học các cấp từ mẫu giáo đến cấp THPT. Công tác khởi công đang được Chủ đầu tư chuẩn bị trên tổng diện tích 2,5 ha với các khu chức năng riêng biệt: khu lớp học, khu điều hành, khu luyện tập thể dục thể thao, khu sân chơi, vườn thực nghiệm, đường đi dạo nội bộ, bãi đỗ xe...Thiết kế trường học đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ và thuận tiện. Bể bơi và trang thiết bị phục vụ học tập được hai bên thống nhất dành nguồn kinh phí lớn như thư viện, phòng mỹ thuật, âm nhạc, sân chơi... Đây là một trong hạng mục cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ việc bàn giao nhà cho cư dân vào giữa năm 2013.

Ninh Toàn

Thêm một dự án đầu tư xây dựng trường quốc tế tại Hà Nội

Lỗi tại… thiết kế !?

Việc TP Hải Phòng triển khai thi công dự án (DA) thoát nước mưa, nước thải và quản lý chất thải rắn đã đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân về cải tạo vệ sinh môi trường. Nhưng khi nhà thầu thi công tuyến nước thải số 1 gói thầu A1 trên đường Lán Bè, P.Lam Sơn đã gây sụt lún, nứt nhà dân nghiêm trọng. Theo đánh giá ban đầu là do thiết kế quy định sau khi chèn cát phía ngoài cống bi, toàn bộ phần còn lại là lấp đất.

 

Gói thầu A1 đang khẩn trương thi công.

Lấp đất hay cát?

Qua đường dây nóng, báo Xây dựng đã nhận được kiến nghị của nhân dân P.Lam Sơn về việc trong quá trình triển khai thi công tuyến nước thải số 1 gói thầu A1 thuộc DA thoát nước mưa, nước thải và quản lý chất thải rắn Hải Phòng trên đường Lán Bè, P.Lam Sơn gây sụt lún, nứt nhà dân nghiêm trọng. Toàn bộ mặt đường bị nứt, lún sụt so với đường cũ là 30 - 35cm, nhà dân cách hố đào khoảng 10m đều nứt lún. Nhân dân ở đây cho rằng nhà bị nứt là do nhà thầu thi công là TCty Xây dựng Bạch Đằng đã lấp đất lên trên phần cống bi là không đúng theo thiết kế.

Tuy nhiên, theo thiết kế của Liên danh tư vấn Nippon Koei.,Ltd (Nhật Bản) và Cty Poyry Finland OY (Phần Lan) thì sau khi lấp cát xung quanh cống bi, toàn bộ phần trên cống bi là lấp đất. Như vậy, kiến nghị của người dân là không có cơ sở. Ông Lê Trung Kiên - Phó tổng giám đốc TCty Xây dựng Bạch Đằng khẳng định: “TCty đã thi công đúng theo thiết kế. Trong quá trình đào hố chôn đường ống thoát nước gây sụt lún, nứt nhà dân là rủi ro bất khả kháng, không ai mong muốn”.

Nói về vấn đề này ông Trần Huy Vĩnh - Giám đốc BQLDA cải thiện điều kiện vệ sinh môi trường Hải Phòng cho biết: “Nhà thầu đã thi công đúng theo hồ sơ thiết kế. Việc lấp đất này gồm nhiều lớp trong đó có lớp dùng đất tận dụng, chọn lọc từ phần đất vừa đào lên. Vấn đề nhà dân sẽ bị nứt, ngay từ khi trình duyệt DA, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát đã tính đến nhưng không ngờ khi thi công thì sự ảnh hưởng lại vượt khỏi dự tính ban đầu”.

Nhà sụt, lún do đâu?

Nhà dân bị nứt không phải do nhà thầu thi công sai thiết kế. Nhưng qua việc chủ đầu tư là BQL “tiền trảm hậu tấu” cho lấp cát thay đất đã chứng minh thiết kế ban đầu không phù hợp với tình hình thực tế tuyến nước thải số 1 gói thầu A1 của DA.

Theo kiến nghị của ông Phạm Đức Thành - Phó ban giám sát đầu tư của cộng đồng thì: “Chưa có một đơn vị kiểm định nào đưa ra số liệu khẳng định rằng nhà dân bị nứt là do nhà thầu thi công lấp đất. Nhưng bằng thực tế đã chứng minh đoạn từ cống Luồn đến gầm cầu An Dương, nhà thầu thi công đã lấp đất phía trên cống bi và hầu hết nhà dân gần đó bị ảnh hưởng. Bắt đầu từ gầm cầu An Dương trở đi, nhà thầu thi công không lấp đất nữa mà cho lấp cát thì hiện tượng sụt lún, nứt nhà dân giảm hẳn. Rõ ràng lấp cát tốt hơn nhiều so với lấp đất”. Ông Thành còn cho rằng: DA này khảo sát từ khoảng năm 2007 đến nay không còn phù hợp. Khoan địa chất cũng chỉ khoan điểm nên thiết kế cũng không phù hợp với thực tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến nhà dân bị rạn nứt.

Về phía TCty Xây dựng Bạch Đằng, ông Kiên cũng cho rằng: “Bằng thực tế đã chứng minh lấp cát tốt hơn nhiều so với lấp đất. Nhưng nếu nói lỗi tại thiết kế là không đúng bởi bên thiết kế Nhật Bản họ thiết kế đúng theo quy chuẩn của ngành Xây dựng. Trong khi đó nhà dân khu vực này toàn là nhà xây không theo quy chuẩn, vì vậy nhà bị nứt là khó tránh khỏi”.

Theo chủ đầu tư, ông Trần Huy Vĩnh cũng khẳng định: Thiết kế của đối tác Nhật Bản là ưu việt, nhà dân bị nứt là ngoài ý muốn. Nguyên nhân chính là do thủy triều khu vực này lên xuống liên tục, nền đất yếu. Nhà dân đa số là nhà lấn chiếm, xây sau một đêm. Và để hạn chế tối đa tổn thất cho dân, chúng tôi đã liên hệ với đơn vị thiết kế để họ nghiên cứu, bổ sung thêm thiết kế cho phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay. BQL cũng đã có công văn trình TP, Sở Xây dựng Hải Phòng… Tuy chưa được phê duyệt nhưng BQL đã chủ động cho nhà thầu thi công lấp cát thay đất để thử nghiệm trước. Ông Vĩnh nói: “Chúng tôi cố gắng bằng nhiều biện pháp khác nhau để tìm ra phương pháp tối ưu nhằm hạn chế tối đa việc lún nứt nhà dân”.

Như vậy có thể thấy, dù cả chủ đầu tư, BQL đều cho rằng thiết kế DA của đối tác Nhật Bản là chuẩn, ưu việt nhưng vẫn phải thừa nhận rằng nó chưa phù hợp với điều kiện thực tế.

Mỹ Hạnh

Lỗi tại… thiết kế !?

Đứt cáp khi gắn kính cao ốc, 6 người trọng thương

Sáng 8-1, trong lúc gắn kính cao ốc, công nhân và hệ thống trục kéo bất ngờ rơi từ độ cao hơn 30 m xuống dưới đất khiến 7 người trọng thương.

 

 

 

Toà nhà 7 tầng sắp hoàn thành thì xảy ra sự cố. Ảnh: An Nhơn

Khoảng 8h, nhóm công nhân được phân công lắp kính bên ngoài tòa nhà 7 tầng tại số 70 Nguyễn Biểu (quận 5, TP HCM). 4 người và các thiết bị được hệ thống trục kéo đưa lên cao. Đến tầng 6, bất ngờ dây cáp trục kéo bị đứt khiến 4 thợ và hàng hoá rơi tự do từ độ cao hơn 30 m xuống đất.

Khung trục bị rơi từ tầng 6 do đứt cáp. Ảnh: An Nhơn

 

Một bảo vệ và 2 người dân, trong đó có nam thanh niên ngồi uống cà phê gần công trình, bị trục kéo rơi trúng. Toàn bộ công nhân và nạn nhân phía dưới đều bị thương rất nặng. Hiện trường vương vãi nhiều máu.

 

Các nạn nhân được đưa đến Bệnh viện Chợ Rẫy và Chấn thương Chỉnh hình TP HCM.

 

Quán cà phê vỉa hè gần công trình bị liên luỵ khiến một khách trọng thương. Ảnh: An Nhơn

Theo một thanh niên xung phong thuộc Đội 1, người ngồi uống cà phê với nạn nhân, lúc đó họ đang nói chuyện vui vẻ bất ngờ cả khối trục kéo đồ sộ đổ sập xuống quán cà phê, đè bẹp xe Attila. Anh này may mắn thoát nạn trong khi người bạn bị bất tỉnh tại chỗ, bà chủ quán hoảng loạn la hét chạy thẳng qua bên kia đường.

Xe máy của khách cũng bị đè bẹp. Ảnh: An Nhơn

Khu vực đường Nguyễn Biểu xung quanh hiện trường bị phong toà, lực lượng chức năng đang khám nghiệm hiện trường, điều tra nguyên nhân vụ việc.

 

 

Đứt cáp khi gắn kính cao ốc, 6 người trọng thương

mua bán sơn Seamaster rẻ nhất tphcm

mua bán sơn Seamaster rẻ nhất tphcm, nhà phân phối sơn seamaster, đại lý bán sơn seamaster, mua bán sơn seamaster, báo giá sơn seamaster, bảng màu sơn seamaster, công ty sơn seamaster chuyên mua bán sơn, sơn dầu seamaster, sơn 2 thành phần seamaster,

  Seamaster WeathercareThermalCool 

là một đột phá quan trọng trong công nghệ sản xuất sơn. Đây là loại sơn cách nhiệt phù hợp với các môi trường có nhiệt độ khác nhau. Lọai sơn này có thể được dùng cho bề mặt tường nội thất và ngọai thất. Sơn rất thân thiện với môi trường và không chứa hóa chất độc hại.

Đây là sơn có độ đàn hồi được kết hợp bởi thành phần có tính cách nhiệt được phát minh bởi các chuyên gia về sơn. Sau khi sơn, có thể tạo ra 1 lớp phủ có khả năng đàn hồi với đặc tính cách nhiệt hiệu quả cho tất cả các bề mặt như bê tông, kim lọai, kính thủy tinh và tấm lợp.

Sơn sau khi khô tạo thành một bề mặt bán bóng đẹp, giúp chống lại sự bám dính của bụi bẩn, chống thấm nước, sự phát triển  của tảo và nấm mốc.

•  Chịu nhiệt cao
•  Chống lại sự bám dính của bụi bẩn trên bề mặt
•  Chống lại sự phát triển của tảo và nấm mốc
•  Nhiệt độ giảm từ 5 – 10oC.
• Tiết kiệm năng lượng lên đến 30% (bảo toàn năng lượng từ máy lạnh và lò sưởi)
•  Không hóa chất độc hại và  thân thiện với môi trường
• Chống thấm nước
• Cách nhiệt tối ưu, chống lại bức xạ mặt trời

• THÀNH PHẦN

  Vô cơ (50%); Acrylic Polymer (30%); nước và Glycol solution (15%); các chất khác (5%).

  HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG

  Sơn được điều chế để sử dụng ngay. Tuy nhiên, nếu cần thiết, có thể pha thêm không quá 20% nước cho lớp sơn đầu tiên. Để có bề mặt đẹp, những lớp sau không nên pha thêm nước.

  -Bề mặt khi sơn phải sạch, khô, không dính dầu mỡ, tạp chất, phấn hoặc các mảng sơn bị bong tróc.

  -Phun nước thật mạnh để lọai bỏ đi phần sơn thừa, bụi, chất bẩn, tảo hay nấm mốc.

  -Nếu bề mặt cần sơn bị rêu hay nấm mốc thì nên dùng dung dịch diệt nấm mốc Seamaster FW103, rửa sạch, để khô trước khi sơn.

  -Đối với bề mặt tường chưa sơn hay đã được sơn rồi đều cần sơn 1 lớp sơn lót ngọai thất Acryseal và sơn phủ hai lớp sơn Weathercare Thermalcool.

  -Để xa tầm tay trẻ em. 

  PHƯƠNG PHÁP THI CÔNG

  Sử dụng cọ, rulô hoặc súng phun

  •  Tiết kiệm năng lượng đến 30%.
  •  Giảm nhiệt từ 5 – 10º C
  •  Chống bức xạ mặt trời & cách nhiệt

mua bán sơn Seamaster rẻ nhất tphcm

mua bán sơn bạch tuyết rẻ nhất tphcm

mua bán sơn bạch tuyết rẻ nhất tphcm, sơn chống ăn mòn, sơn dầu bạch tuyết, báo giá sơn bạch tuyết, nhà phân phối sơn bạch tuyết, đại lý sơn bạch tuyết, bán sơn dầu, bán sơn bạch tuyết , cửa hàng sơn bạch tuyết, sơn bạch tuyết,

Sơn bạch tuyết Alkyd mờ

Dùng để sơn bảo vệ, trang trí màu sắc, tạo một màng sơn có độ bóng cao trên các vật dụng làm bằng gỗ hay sắt thép để trong nhà lẫn ngoài trời.

Màng sơn bám rất tốt, cứng và dẻo.

• Độ bóng, độ che phủ cao.
• Chịu được thời tiết.
• Dễ sử dụng.

HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG

Xử lý bề mặt : làm sạch và khô bề mặt, không để dính dầu mỡ, nước, bụi, các màng sơn cũ và các chất bẩn khác.    

Chuẩn bị sơn alkyd :
Khuấy đều sơn trước khi sử dụng.
Tránh dùng dư chất pha loãng.                                                   
Phương pháp sơn :
Dụng cụ : Súng phun, cọ quét, con lăn.
Chất pha loãng :  Xylene, Toluene.
Tỉ lệ pha loãng :
       Súng phun : 10% - 20% chất pha loãng.

Ghi chú :

• Màng sơn mỗi lớp càng dày thì càng lâu khô bề mặt và khô cứng, màng sơn rất mềm, dễ trầy xước, chất lượng và khả năng bảo vệ của màng sơn giảm.
• Mùa mưa để đảm bảo điều kiện thi công phải tiến hành sơn nơi có mái che, khô thoáng. Tốt nhất là thi công khi trời nắng ráo.
• Màng sơn trong suốt và sau quá trình thi công sơn cần giữ cho khô thoáng. Tránh nước, nước mưa, chất lỏng khác văng vào màng sơn, để tránh màng sơn bị rỗ, chậm khô bề mặt, màng sơn mềm, dễ bong tróc.
• Những lưu ý khi dùng xăng, dầu hỏa làm chất pha loãng sơn :

+ Xăng, dầu hỏa bán trên thị trường đôi khi có lẫn những tạp chất khác, như : nước, dầu nhớt, … khi sử dụng làm chất pha loãng sơn sẽ làm giảm khả năng bảo vệ bề mặt cần sơn phủ, màng sơn có thể lâu khô, mềm, bề mặt màng sơn không phẳng đẹp, dễ bong tróc. 
+ Nếu chỉ dùng dầu hỏa làm chất pha loãng sơn, tỷ lệ pha loãng :
              Súng phun : không phù hợp để sử dụng.
              Cọ quét, con lăn : có thể pha loãng thêm không quá 10%
              (Dùng dầu hỏa màng sơn sẽ lâu khô, dùng nhiều dầu hỏa làm giảm độ che phủ của màng sơn) 

+ Nếu chỉ dùng xăng làm chất pha loãng sơn, tỷ lệ pha loãng : 
Súng phun : có thể pha loãng thêm 10 - 20% 
Cọ quét, con lăn : có thể pha loãng thêm không quá 10%

 

 

mua bán sơn bạch tuyết rẻ nhất tphcm

mua bán sơn Dulux rẻ nhất TPHCM

mua bán sơn Dulux rẻ nhất TPHCM, bảng giá sơn dulux, mua bán sơn dulux, cửa hàng sơn dulux, bảng màu sơn dulux, đại lý sơn dulux, công ty sơn dulux, hãng sơn dulux, sơn dulux giá rẻ, sơn tường dulux

 

Dulux Weathershield Bề Mặt Mờ

Dulux Weathershield Bề Mặt Mờ là sơn nước cao cấp ngoài trời mang lại vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà. Sản phẩm sử dụng công nghệ Alkaline Guard tiên tiến của Anh không chỉ tạo lớp bảo vệ hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn trước các điều kiện thời tiết khắc nghiệt và bụi bẩn mà còn trước hơi ẩm và nước từ bên trong tường. Ngoài ra, công nghệ Colour-lock của Dulux trong sản phẩm bảo vệ màng sơn bền lâu hơn từ khả năng chống tia UV và bạc màu. Dulux Weathershield Bề Mặt Mờ bảo vệ và giữ cho nhà bạn bền đẹp dài lâu.

Thành phần cấu tạo

• Nhựa gốc Acrylic, bột khoáng, chất màu không chứa chì, phụ gia và nước.

Đặc tính kỹ thuật

• Màng sơn: Mờ
• Độ phủ lý thuyết: 11- 13 m²/lít/lớp

Hướng dẫn sử dụng

• Khuấy đều trước khi sử dụng.
• Thi công sơn:
• Rửa sạch dụng cụ với nước ngay sau khi sử dụng.

• Bảo quản sơn ở nơi khô, mát.
• Đặt thùng sơn ở vị trí thẳng đứng an toàn và đậy chặt nắp.
• Dùng ngay sau khi mở nắp.

mua bán sơn Dulux rẻ nhất TPHCM

mua bán Sơn TOA rẻ nhất TPHCM

mua bán Sơn TOA rẻ nhất TPHCM, Công ty sơn toa, nhà phân phối sơn toa cấp 1 chuyên kinh doanh mua bán sơn toa, sơn nước toa giá rẽ, hàng chính hãng giá sơn toa cạnh tranh, cửa hàng bán sơn toa, báo giá sơn toa, sơn công nghiệp toa,

 

Sơn lót chống kiềm TOA 4 Seasons

Sơn lót Chống kiềm 4 Seasons là loại sơn lót dành cho bề mặt mới, có khả năng chống kiềm, là nguyên nhân ảnh hưởng đến quá trình sơn nước phủ sau đó.

Loại	: Sơn nước

Sử dụng

: Ngoại thất/ Nội thất

Hệ thống sơn

: Sơn lót

Đặc điểm :  Sơn lót Chống kiềm TOA 4 Seasons có tính năng chống kiềm hóa, muối hóa hữu hiệu cho bề mặt thạch cao, xi măng, bê tông và chống nấm mốc. Sơn lót Chống kiềm TOA 4 Seasons không chứa chì và thủy ngân. Sử dụng : Sơn lót Chống kiềm TOA 4 Seasons thích hợp cho việc sơn trên các bề mặt tường: bê tông, xi măng, gạch. Hệ thống sơn lót :    • Bề mặt tường mới : Sơn lót Chống kiềm TOA 4 Seasons    • Bề mặt tường cũ : Sơn lót Gốc dầu TOA 4 Seasons Sản phẩm liên quan :    • Sơn lót Gốc dầu TOA 4 Seasons Bao bì : 5L & 18L

Đặc điểm : Dầu Bóng Thơm TOA (T-5000) tạo màng sơn bóng đẹp lộng lẫy, lấp lánh, dễ thi công, khô nhanh, giữ nguyên nét đẹp của vân gỗ. Sử dụng : Thích hợp cho việc sơn trên các bề mặt gỗ, mây tre đan. Hệ thống sơn lót : Áp dụng trực tiếp không cần sơn lót Sản phẩm liên quan: Dầu Bóng TOA (T-8000), Dầu Bóng Mờ (T-5500). Bao bì : 850ml và 3.5L

 

mua bán Sơn TOA rẻ nhất TPHCM

Cần mua sơn TOA NANOSHIELD bóng mờ giá rẻ nhất ở hcm

Sơn TOA Nanoshield Bóng Mờ có đặc tính chống bám bẩn, chống thấm cho bề mặt ngoại thất, dễ dàng chùi rửa, độ bền cho bề mặt màng sơn cao

 

TOA Nanoshield Bóng Mờ Sơn chống thấm, chống bám bẩn

Sơn nước Ngoại thất Cao cấp TOA NanoShield ứng dụng Công nghê Hybrid Nano từ CHLB Đức. Sơn nước TOA NanoShield chứa phân tử Nano Silicone giúp chống thấm và Nano Fluoro Carbon chống bám bẩn. Liên kết hóa học giữa các hạt phân tử tạo bề mặt chắc chắn, đem lại độ bền cao cho TOA NanoShield. Từ năm 2012, TOA Nanoshield được ứng dụng độc quyền Công nghệ TEFLON Bảo Vệ Bề Mặt từ Tập đòan Dupont giúp tăng cường tính chùi rửa, chống bám bụi, vết bẩn và tăng độ bền cho bề mặt màng sơn.

Loại	: Sơn nước

Sử dụng

: Ngoại thất

Hệ thống sơn

: Sơn phủ

Đặc điểm của sơn nước cao cấp TOA NanoShield :    • Màng Nano Silicon giúp chống thấm hiệu quả, giúp ngăn ngừa nước thấm vô bề mặt của màng sơn rất hiệu quả    • Màng Nano Flurocarbon giúp chống Bám Bẩn. Màng sơn không bám bụi bẩm, nước và dầu mỡ, luôn sạch và mới.  Sơn nuớc ngoại thất cao cấp TOA NanoShield bảo vệ bề mặt, màu sắc bền lâu trong mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Sử dụng : Sơn nước TOA NanoShield thích hợp cho việc sơn trên các bề mặt: bê tông, xi măng, gạch. Hệ thống sơn lót :    • Bề mặt tường mới: Sơn lót chống kiềm TOA NanoShield Alkali Sealer    • Bề mặt tường cũ: Sơn lót gốc dầu 4 Seasons Contact Sealer Sản phẩm liên quan :    • Sơn lót chống kiềm TOA Nanoshield Alkali Sealer    • Sơn lót gốc dầu 4 Seasons Contact Sealer Bao bì : 875ml & 5L

Cần mua sơn TOA NANOSHIELD bóng mờ giá rẻ nhất ở hcm