Trong quý I/2013, Hà Nội sẽ thanh tra việc sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị mới

Đây là nội dung văn bản số 265 của UBND TP.HN gửi các sở, ngành, quận, huyện. UBND TP yêu cầu kiểm tra nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khu đô thị Yên Hòa là Cty CP Tư vấn và đầu tư giáo dục Toàn Cầu. Nếu công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định thì sẽ thanh tra việc lập và triển khai dự án các công trình trường học do Cty làm chủ đầu tư và đề xuất TP biện pháp giải quyết.

 

Khu đô thị Mỹ Đình II

Tại KĐT Mỹ Đình 1, TP yêu cầu thanh tra việc lập, triển khai dự án trên khu đất đã giao cho Cty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Quân đội xây dựng trung tâm đào tạo và dịch vụ ngân hàng; trường hợp có sai phạm sẽ tham mưu đề xuất thành phố giải quyết theo quy định. Tại KĐT Mỹ Đình 2, TP giao các đơn vị liên quan rà soát việc sử dụng đất lô CC3, trường hợp có sai phạm sẽ thu hồi đầu tư công trình trường học, tiến độ hoàn thành trong quý I-2013, giao Sở Xây dựng HN kiểm tra việc triển khai toàn bộ dự án, các dự án thành phần, đặc biệt là các dự án hạ tầng xã hội, báo cáo thành phố những sai phạm trong quý I/2013.

Tuệ Lâm

Trong quý I/2013, Hà Nội sẽ thanh tra việc sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị mới

Thêm một dự án đầu tư xây dựng trường quốc tế tại Hà Nội

Ngày 15/1, Cty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) và Trường Quốc tế Việt Mỹ (VAIS) đã ký kết biên bản thỏa thuận đầu tư xây dựng hệ thống trường quốc tế cho dự án Splendora.

 

Theo đó, hai bên sẽ tiến hành đầu tư xây dựng và điều hành hệ thống trường học quốc tế liên thông gồm trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở ngay trong giai đoạn I của dự án này.

Quy hoạch tổng thể, Splendora sẽ có 6 trường học các cấp từ mẫu giáo đến cấp THPT. Công tác khởi công đang được Chủ đầu tư chuẩn bị trên tổng diện tích 2,5 ha với các khu chức năng riêng biệt: khu lớp học, khu điều hành, khu luyện tập thể dục thể thao, khu sân chơi, vườn thực nghiệm, đường đi dạo nội bộ, bãi đỗ xe...Thiết kế trường học đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ và thuận tiện. Bể bơi và trang thiết bị phục vụ học tập được hai bên thống nhất dành nguồn kinh phí lớn như thư viện, phòng mỹ thuật, âm nhạc, sân chơi... Đây là một trong hạng mục cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng nhằm phục vụ việc bàn giao nhà cho cư dân vào giữa năm 2013.

Ninh Toàn

Thêm một dự án đầu tư xây dựng trường quốc tế tại Hà Nội

Lỗi tại… thiết kế !?

Việc TP Hải Phòng triển khai thi công dự án (DA) thoát nước mưa, nước thải và quản lý chất thải rắn đã đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân về cải tạo vệ sinh môi trường. Nhưng khi nhà thầu thi công tuyến nước thải số 1 gói thầu A1 trên đường Lán Bè, P.Lam Sơn đã gây sụt lún, nứt nhà dân nghiêm trọng. Theo đánh giá ban đầu là do thiết kế quy định sau khi chèn cát phía ngoài cống bi, toàn bộ phần còn lại là lấp đất.

 

Gói thầu A1 đang khẩn trương thi công.

Lấp đất hay cát?

Qua đường dây nóng, báo Xây dựng đã nhận được kiến nghị của nhân dân P.Lam Sơn về việc trong quá trình triển khai thi công tuyến nước thải số 1 gói thầu A1 thuộc DA thoát nước mưa, nước thải và quản lý chất thải rắn Hải Phòng trên đường Lán Bè, P.Lam Sơn gây sụt lún, nứt nhà dân nghiêm trọng. Toàn bộ mặt đường bị nứt, lún sụt so với đường cũ là 30 - 35cm, nhà dân cách hố đào khoảng 10m đều nứt lún. Nhân dân ở đây cho rằng nhà bị nứt là do nhà thầu thi công là TCty Xây dựng Bạch Đằng đã lấp đất lên trên phần cống bi là không đúng theo thiết kế.

Tuy nhiên, theo thiết kế của Liên danh tư vấn Nippon Koei.,Ltd (Nhật Bản) và Cty Poyry Finland OY (Phần Lan) thì sau khi lấp cát xung quanh cống bi, toàn bộ phần trên cống bi là lấp đất. Như vậy, kiến nghị của người dân là không có cơ sở. Ông Lê Trung Kiên - Phó tổng giám đốc TCty Xây dựng Bạch Đằng khẳng định: “TCty đã thi công đúng theo thiết kế. Trong quá trình đào hố chôn đường ống thoát nước gây sụt lún, nứt nhà dân là rủi ro bất khả kháng, không ai mong muốn”.

Nói về vấn đề này ông Trần Huy Vĩnh - Giám đốc BQLDA cải thiện điều kiện vệ sinh môi trường Hải Phòng cho biết: “Nhà thầu đã thi công đúng theo hồ sơ thiết kế. Việc lấp đất này gồm nhiều lớp trong đó có lớp dùng đất tận dụng, chọn lọc từ phần đất vừa đào lên. Vấn đề nhà dân sẽ bị nứt, ngay từ khi trình duyệt DA, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát đã tính đến nhưng không ngờ khi thi công thì sự ảnh hưởng lại vượt khỏi dự tính ban đầu”.

Nhà sụt, lún do đâu?

Nhà dân bị nứt không phải do nhà thầu thi công sai thiết kế. Nhưng qua việc chủ đầu tư là BQL “tiền trảm hậu tấu” cho lấp cát thay đất đã chứng minh thiết kế ban đầu không phù hợp với tình hình thực tế tuyến nước thải số 1 gói thầu A1 của DA.

Theo kiến nghị của ông Phạm Đức Thành - Phó ban giám sát đầu tư của cộng đồng thì: “Chưa có một đơn vị kiểm định nào đưa ra số liệu khẳng định rằng nhà dân bị nứt là do nhà thầu thi công lấp đất. Nhưng bằng thực tế đã chứng minh đoạn từ cống Luồn đến gầm cầu An Dương, nhà thầu thi công đã lấp đất phía trên cống bi và hầu hết nhà dân gần đó bị ảnh hưởng. Bắt đầu từ gầm cầu An Dương trở đi, nhà thầu thi công không lấp đất nữa mà cho lấp cát thì hiện tượng sụt lún, nứt nhà dân giảm hẳn. Rõ ràng lấp cát tốt hơn nhiều so với lấp đất”. Ông Thành còn cho rằng: DA này khảo sát từ khoảng năm 2007 đến nay không còn phù hợp. Khoan địa chất cũng chỉ khoan điểm nên thiết kế cũng không phù hợp với thực tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến nhà dân bị rạn nứt.

Về phía TCty Xây dựng Bạch Đằng, ông Kiên cũng cho rằng: “Bằng thực tế đã chứng minh lấp cát tốt hơn nhiều so với lấp đất. Nhưng nếu nói lỗi tại thiết kế là không đúng bởi bên thiết kế Nhật Bản họ thiết kế đúng theo quy chuẩn của ngành Xây dựng. Trong khi đó nhà dân khu vực này toàn là nhà xây không theo quy chuẩn, vì vậy nhà bị nứt là khó tránh khỏi”.

Theo chủ đầu tư, ông Trần Huy Vĩnh cũng khẳng định: Thiết kế của đối tác Nhật Bản là ưu việt, nhà dân bị nứt là ngoài ý muốn. Nguyên nhân chính là do thủy triều khu vực này lên xuống liên tục, nền đất yếu. Nhà dân đa số là nhà lấn chiếm, xây sau một đêm. Và để hạn chế tối đa tổn thất cho dân, chúng tôi đã liên hệ với đơn vị thiết kế để họ nghiên cứu, bổ sung thêm thiết kế cho phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay. BQL cũng đã có công văn trình TP, Sở Xây dựng Hải Phòng… Tuy chưa được phê duyệt nhưng BQL đã chủ động cho nhà thầu thi công lấp cát thay đất để thử nghiệm trước. Ông Vĩnh nói: “Chúng tôi cố gắng bằng nhiều biện pháp khác nhau để tìm ra phương pháp tối ưu nhằm hạn chế tối đa việc lún nứt nhà dân”.

Như vậy có thể thấy, dù cả chủ đầu tư, BQL đều cho rằng thiết kế DA của đối tác Nhật Bản là chuẩn, ưu việt nhưng vẫn phải thừa nhận rằng nó chưa phù hợp với điều kiện thực tế.

Mỹ Hạnh

Lỗi tại… thiết kế !?